Plus de gens investissent dans les crypto-monnaies afin d’acheter un logement à l’avenir

Ludvig
22.05.2022
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Plus de gens investissent dans les crypto-monnaies afin d'acheter un logement à l'avenir

On estime qu’environ 300 000 Le français ont investi dans la crypto-monnaie, ce qui représente une proportion relativement importante de la population. Pour certains, les investissements sont réussis et ils peuvent se retrouver avec un gain important en crypto-monnaie.

Mais pouvez-vous vraiment utiliser les bénéfices du trading de crypto sur les achats de maisons ou autres ? Au début de 2022, beaucoup pouvaient lire sur le Norvégien Mathias Marthinsen qui était autorisé à faire exactement cela.

Découvrez s’il est probable que la banque puisse également vous aider avec des attestations de financement, si vous avez un gain en crypto-monnaie !

Théoriquement possible d’acheter une maison avec des crypto-monnaies

Lorsque l’investisseur crypto français Marthinsen a voulu utiliser le gain de 2,5 millions de NOK en crypto-monnaie pour acheter une maison, cela devrait d’abord s’avérer problématique. Il a envoyé des demandes à un certain nombre de banques et a attendu plusieurs mois une réponse.

La DNB a refusé en se justifiant par le fait qu’elle considérait que le risque de blanchiment d’argent et de financement du terrorisme était accru.

Après une longue attente, cependant, Sparebank1 et Handelsbanken ont donné leur feu vert pour que l’argent soit utilisé comme capital pour l’achat d’une maison. Marthinsen a finalement reçu un certificat de financement de Handelsbanken, afin qu’il puisse réaliser son rêve de logement s’il le souhaite.

Cependant, Handelsbanken n’a fait aucune déclaration sur les facteurs à l’origine de l’évaluation positive.

Documentez toutes les transactions et payez l’impôt sur le gain

Lorsque vous faites une demande de prêt hypothécaire, la banque saura d’où vient votre argent . Comme vous le savez probablement, vous devez fournir 15 % de capitaux propres lors de l’achat d’une maison. Si cet argent provient de l’argent épargné du revenu imposable, ce n’est généralement pas un problème.

Si, en revanche, l’argent s’avère provenir du trading de crypto-monnaie, il y a plus de chances que la banque refuse. Il est souvent difficile pour les crypto-monnaies de documenter comment l’argent est gagné. Handelsbanken a donné le feu vert à Marthinsen, mais tout le monde n’obtient pas une réponse aussi positive.

Nous ne savons pas exactement quelles évaluations la banque a faites lorsque Marthinsen a obtenu la demande de prêt hypothécaire, mais le gain de crypto-monnaie a été imposé. Le Norvégien pouvait également documenter chaque achat / vente, afin que la banque puisse suivre la provenance de l’argent.

La raison pour laquelle les banques sont quelque peu réticentes à accorder des hypothèques aux investisseurs en crypto est probablement avant tout qu’elles ne veulent pas prêter d’argent à ceux qui ont fait d’obscurs investissements en crypto. La chose la plus importante que vous puissiez faire est donc de :

  • Documenter de quel type d’investissement provient l’argent
  • Être en mesure de prouver que vous avez imposé le gain

Pourquoi la banque pense-t-elle que le risque de blanchiment d’argent est accru ?

La raison la plus importante pour laquelle les banques et les autorités français font souvent preuve de scepticisme à l’égard des crypto-monnaies est que la monnaie est numérique et que les transactions sont en grande partie effectuées de manière anonyme.

Il est possible de voir à quelles adresses cryptographiques l’argent est envoyé, mais il est beaucoup plus difficile de savoir à qui appartiennent réellement les adresses. Il est possible d’identifier à qui appartiennent les adresses, mais cela nécessite une grande expertise. Mais le bras long de la loi finira par vous trouver s’il le veut, quelque chose que ce type peut signer.

Les banques électroniques Français n’ont généralement pas l’expertise nécessaire pour pouvoir identifier les virements.

Lorsque la banque ne sait pas d’où vient l’argent, certaines précautions doivent être prises. Aux yeux de la banque, l’argent que vous avez gagné sur des investissements honnêtes peut provenir du blanchiment d’argent ou du trafic de drogue. Par conséquent, assurez-vous de pouvoir documenter toutes les transactions si vous demandez un prêt hypothécaire.

Bonne chance!

Author Ludvig

Ludvig har lang erfaring med kjøp og salg av kryptovaluta. De senere årene har han tatt det til et nytt nivå og prøver å leve av kryptovaluta trading. Han følger godt med på markedet og har opparbeidet seg god kompetanse på teknisk analyse mm. Vi er veldig glad for å ha Ludvig med på laget, og er det noe du lurer på angående kryptovaluta er dette mannen du spør!