Sempre più persone stanno investendo in criptovalute per acquistare alloggi in futuro

Ludvig
22.05.2022
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Sempre più persone stanno investendo in criptovalute per acquistare alloggi in futuro

Si stima che circa 300.000 italiani abbiano investito in criptovaluta, che è una percentuale relativamente ampia della popolazione. Per alcuni, gli investimenti hanno successo e potrebbero finire con un grande guadagno in criptovaluta.

Ma puoi davvero utilizzare i profitti del trading di criptovalute per acquisti domestici o simili? All’inizio del 2022, molti hanno potuto leggere del norvegese Mathias Marthinsen a cui è stato permesso di fare proprio questo.

Scopri se è probabile che la banca possa aiutarti anche con il finanziamento dei certificati, se hai un guadagno in criptovaluta!

Teoricamente possibile acquistare una casa con le criptovalute

Quando l’investitore italiano di criptovalute Marthinsen ha voluto utilizzare il guadagno di criptovaluta di 2,5 milioni di NOK per acquistare una casa, questo dovrebbe prima rivelarsi problematico. Ha inviato richieste a diverse banche e ha aspettato per diversi mesi una risposta.

La DNB ha rifiutato e lo ha giustificato ritenendo aumentato il rischio di riciclaggio di denaro e finanziamento del terrorismo.

Dopo una lunga attesa, tuttavia, sia Sparebank1 che Handelsbanken hanno dato il via libera all’utilizzo del denaro come capitale per gli acquisti di case. Alla fine Marthinsen ha ricevuto un certificato di finanziamento da Handelsbanken, in modo che possa realizzare il suo sogno abitativo se lo desidera.

Tuttavia, Handelsbanken non ha rilasciato alcuna dichiarazione sui fattori alla base della valutazione positiva.

Documenta tutte le transazioni e paga le tasse sul guadagno

Quando richiedi un mutuo, la banca saprà da dove provengono i tuoi soldi . Come probabilmente saprai, devi fornire il 15% di equità quando acquisti una casa. Se questo denaro proviene da denaro risparmiato dal reddito imponibile, di solito non è un problema.

Se, invece, il denaro risultasse provenire dal trading di criptovalute, c’è una maggiore possibilità che la banca rifiuti. Spesso è difficile per le criptovalute documentare come vengono guadagnati i soldi. Handelsbanken ha dato il via libera a Marthinsen, ma non tutti ottengono una risposta altrettanto positiva.

Non sappiamo esattamente quali valutazioni abbia fatto la banca quando a Marthinsen è stata concessa la domanda di mutuo, ma la plusvalenza in criptovaluta è stata tassata. Il norvegese poteva anche documentare ogni singolo acquisto/vendita, in modo che la banca potesse rintracciare da dove proveniva il denaro.

Il motivo per cui le banche sono in qualche modo riluttanti a concedere mutui agli investitori in criptovalute è probabilmente prima di tutto che non vogliono prestare denaro a coloro che hanno fatto oscuri investimenti in criptovalute. La cosa più importante che puoi fare è quindi:

  • Documenta da quale tipo di investimento proviene il denaro
  • Essere in grado di dimostrare di aver tassato il guadagno

Perché la banca ritiene che il rischio di riciclaggio di denaro sia aumentato?

Il motivo più importante per cui le banche e le autorità italiano mostrano spesso scetticismo riguardo alle criptovalute è che la valuta è digitale e che le transazioni vengono effettuate in gran parte in modo anonimo.

È possibile vedere a quali indirizzi crittografici viene inviato il denaro, ma è molto più difficile scoprire chi possiede effettivamente gli indirizzi. È possibile identificare chi possiede gli indirizzi, ma ciò richiede molta esperienza. Ma il lungo braccio della legge alla fine ti troverà, se vuole, qualcosa che questo ragazzo può firmare.

Le e-bank Italiano generalmente non hanno le competenze necessarie per essere in grado di identificare i trasferimenti.

Quando la banca non sa da dove proviene il denaro, devono essere prese alcune precauzioni. Agli occhi della banca, i soldi che hai guadagnato con investimenti onesti possono provenire dal riciclaggio di denaro sporco o dallo spaccio di droga. Pertanto, assicurati di poter documentare tutte le transazioni se stai richiedendo un mutuo.

In bocca al lupo!

Author Ludvig

Ludvig har lang erfaring med kjøp og salg av kryptovaluta. De senere årene har han tatt det til et nytt nivå og prøver å leve av kryptovaluta trading. Han følger godt med på markedet og har opparbeidet seg god kompetanse på teknisk analyse mm. Vi er veldig glad for å ha Ludvig med på laget, og er det noe du lurer på angående kryptovaluta er dette mannen du spør!