Arvien vairāk cilvēku iegulda kriptovalūtās, lai nākotnē iegādātos mājokli

Tiek lēsts, ka investīcijas kriptovalūtā ir veikuši aptuveni 300 000 latviere , kas ir salīdzinoši liela iedzīvotāju daļa. Dažiem ieguldījumi ir veiksmīgi, un tie var beigties ar lielu kriptovalūtas ieguvumu.

Bet vai jūs tiešām varat izmantot kriptovalūtu tirdzniecības peļņu mājas pirkumiem vai tamlīdzīgi? 2022. gada sākumā daudzi varēja lasīt par norvēģi Matiasu Martinsenu, kuram tas bija ļauts.

Uzziniet, vai banka var jums palīdzēt arī ar finansēšanas sertifikātiem, ja jums ir kriptovalūtas ieguvums!

Teorētiski iespējams iegādāties mājokli ar kriptovalūtām

Kad latviski kriptovalūtu investors Marthinsens vēlējās izmantot kriptovalūtas peļņu NOK 2,5 miljonu apmērā, lai iegādātos māju, tam vispirms vajadzētu izrādīties problemātiska. Viņš nosūtīja pieteikumus vairākām bankām un vairākus mēnešus gaidīja atbildi.

DNB atteicās un pamatoja to ar to, ka uzskatīja par paaugstinātu noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma finansēšanas risku.

Tomēr pēc ilgas gaidīšanas gan Sparebank1, gan Handelsbanken deva zaļo gaismu, lai nauda tiktu izmantota kā pašu kapitāls mājokļa iegādei. Galu galā Martinsens saņēma Handelsbanken finansēšanas sertifikātu, lai, ja vēlas, varētu īstenot savu sapni par mājokli .

Tomēr Handelsbanken nav sniegusi nekādus paziņojumus par faktoriem, kas ir aiz pozitīvā vērtējuma.

Dokumentējiet visus darījumus un maksājiet nodokli no peļņas

Kad jūs piesakāties hipotēkai, banka zinās, no kurienes nāk jūsu nauda . Kā jūs droši vien zināt, pērkot māju, jums ir jānodrošina 15% pašu kapitāls. Ja šī nauda nāk no ietaupītās naudas no ar nodokli apliekamiem ienākumiem, tā parasti nav problēma.

Savukārt, ja izrādīsies, ka nauda nāk no kriptovalūtu tirdzniecības, pastāv lielāka iespēja, ka banka atteiks. Kriptovalūtām bieži ir grūti dokumentēt, kā nauda tiek nopelnīta. Handelsbanken deva zaļo gaismu Martinsenam, taču ne visi saņem vienlīdz pozitīvu atbildi.

Mēs precīzi nezinām, kādus vērtējumus banka veikusi, kad Martinsenam tika apmierināts hipotēkas pieteikums, taču kriptovalūtas peļņa tika aplikta ar nodokli. Norvēģis varēja arī dokumentēt katru pirkumu/pārdošanu, lai banka varētu izsekot, no kurienes nāk nauda.

Iemesls, kāpēc bankas zināmā mērā nelabprāt izsniedz hipotēkas kriptovalūtu investoriem, iespējams, pirmkārt un galvenokārt, ir tas, ka tās nevēlas aizdot naudu tiem, kas ir veikuši neskaidrus kriptovalūtu ieguldījumus. Tāpēc vissvarīgākais, ko varat darīt, ir:

  • Dokumentējiet, no kāda veida ieguldījumiem nauda nāk
  • Jāspēj pierādīt, ka esat aplikuši ienākumus ar nodokli

Kāpēc banka uzskata, ka palielinās naudas atmazgāšanas risks?

Vissvarīgākais iemesls, kāpēc latviski bankas un iestādes bieži izrāda skepsi pret kriptovalūtām, ir tas, ka valūta ir digitāla un darījumi lielākoties tiek veikti anonīmi.

Ir iespējams redzēt, uz kurām kriptovalūtu adresēm un no kurām tiek nosūtīta nauda, taču ir daudz grūtāk noskaidrot, kam patiesībā pieder adreses. Ir iespējams noteikt, kam pieder adreses, taču tas prasa daudz zināšanu. Bet likuma garā roka galu galā jūs atradīs, ja vēlas, ko šis puisis var parakstīt.

Latviski e-bankām parasti nav vajadzīgās zināšanas, lai tās varētu identificēt pārskaitījumus.

Ja banka nezina, no kurienes nāk nauda, ir jāievēro noteikti piesardzības pasākumi. Bankas skatījumā nauda, ko esat nopelnījis no godīgiem ieguldījumiem, var nākt no naudas atmazgāšanas vai narkotiku tirdzniecības. Tāpēc, piesakoties hipotēkai, pārliecinieties, ka varat dokumentēt visus darījumus.

Veiksmi!

Om forfatteren