• CopyTrade
  • Trading
  • Spot
  • Giring
  • Lave gebyrer, sikker og populær markedsplads.
  • Tilbyd social handel - følg handlerne til dine favoritter.
  • Du kan åbne en konto og foretage den første handel på få minutter.
  • NFT
  • Mining
  • Futures
  • Spot
  • Professionel markedsplads.
  • Kæmpe udvalg af kryptovalutaer.
  • Lave gebyrer.
  • bitcoin
  • ethereum
  • ripple
  • litecoin
  • bitcoin cash
  • dash
  • stellar
  • neo
  • tron
  • zcash
  • binance coin
  • plus more
  • visa payment
  • mastercard payment
  • paypal payment
  • webmoney payment
  • china unionpay payment
  • klarna payment
  • neteller payment
  • skrill payment
  • bank wire transfer payment
  • plus more

Handel med kryptovaluta indebærer en høj risiko, og du kan miste alle dine penge. Vær opmærksom på gældende regler og risici, før du handler.

Flere investerer i kryptovalutaer for at kunne købe bolig i fremtiden

Det anslås, at omkring 300.000 danskere har foretaget investeringer i kryptovaluta, hvilket er en relativt stor del af befolkningen. For nogle er investeringerne succesfulde, og de kan ende med en stor kryptovalutagevinst.

Men kan du virkelig bruge overskuddet fra kryptohandel på boligkøb eller lignende? I starten af 2022 kunne mange læse om nordmanden Mathias Marthinsen, der fik lov til netop det.

Find ud af, om det er sandsynligt, at banken også kan hjælpe dig med finansieringsbeviser, hvis du har en kryptovaluta-gevinst!

Teoretisk muligt at købe bolig med kryptovaluta

Da den dansk kryptoinvestor Marthinsen ville bruge kryptovalutagevinsten på 2,5 millioner NOK til at købe bolig, skulle det først vise sig at være problematisk. Han sendte ansøgninger til en række banker og ventede i flere måneder på svar.

Det afviste DNB og begrundede det med, at de mente, at risikoen for hvidvask og terrorfinansiering var øget.

Efter lang ventetid gav både Sparebank1 og Handelsbanken dog grønt lys til, at pengene skulle bruges som egenkapital til boligkøb. Marthinsen fik til sidst et finansieringsbevis fra Handelsbanken, så han kan realisere sin boligdrøm , hvis det ønskes.

Handelsbanken har dog ikke udtalt sig om faktorerne bag den positive vurdering.

Dokumenter alle transaktioner og betal skat af gevinsten

Når du ansøger om et realkreditlån, ved banken, hvor dine penge kommer fra . Som du sikkert ved, skal du stille med 15 % egenkapital ved boligkøb. Hvis disse penge kommer fra opsparede penge fra skattepligtig indkomst, er det normalt ikke et problem.

Hvis pengene derimod viser sig at komme fra handel med kryptovaluta, er der større chance for, at banken nægter. Det er ofte svært for kryptovalutaer at dokumentere, hvordan pengene er tjent. Handelsbanken gav grønt lys til Marthinsen, men ikke alle får lige positivt svar.

Vi ved ikke præcist, hvilke vurderinger banken lavede, da Marthinsen fik bevilget ansøgningen om realkreditlån, men kryptovalutagevinsten blev beskattet. Nordmanden kunne også dokumentere hvert eneste køb/salg, så banken kunne spore, hvor pengene kom fra.

Grunden til, at banker er noget tilbageholdende med at give realkreditlån til kryptoinvestorer, er nok først og fremmest, at de ikke ønsker at låne penge ud til dem, der har foretaget obskure kryptoinvesteringer. Det vigtigste du kan gøre er derfor at:

  • Dokumenter, hvilken form for investering pengene kommer fra
  • Kunne vise, at du har beskattet gevinsten

Hvorfor mener banken, at risikoen for hvidvask er øget?

Den vigtigste årsag til, at dansk banker og myndigheder ofte udviser skepsis over for kryptovalutaer, er, at valutaen er digital, og at transaktionerne stort set foregår anonymt.

Det er muligt at se, hvilke kryptoadresser pengene sendes til og fra, men det er langt sværere at finde ud af, hvem der egentlig ejer adresserne. Det er muligt at identificere, hvem der ejer adresserne, men det kræver masser af ekspertise. Men lovens lange arm vil til sidst finde dig, hvis de vil, noget denne fyr kan skrive under på.

Dansk e-banker har generelt ikke den nødvendige ekspertise til at kunne identificere overførslerne.

Når banken ikke ved, hvor pengene kommer fra, skal der tages visse forholdsregler. I bankens øjne kan de penge, du har tjent på ærlige investeringer, komme fra hvidvask eller narkotikahandel. Sørg derfor for, at du kan dokumentere alle handler, hvis du søger om realkreditlån.

Held og lykke!

Om forfatteren

  • CopyTrade
  • TRADING
  • SPOT
  • GIRING
  • Lave gebyrer, sikker og populær markedsplads.
  • Tilbyd social handel - følg handlerne til dine favoritter.
  • Du kan åbne en konto og foretage den første handel på få minutter.
  • bitcoin
  • ethereum
  • ripple
  • litecoin
  • bitcoin cash
  • dash
  • stellar
  • neo
  • tron
  • zcash
  • binance coin
  • plus more
  • visa payment
  • mastercard payment
  • paypal payment
  • webmoney payment
  • china unionpay payment
  • klarna payment
  • neteller payment
  • skrill payment
  • bank wire transfer payment
  • plus more

Handel med kryptovaluta indebærer en høj risiko, og du kan miste alle dine penge. Vær opmærksom på gældende regler og risici, før du handler.