• CopyTrade
  • Trading
  • Spot
  • Giring
  • Låga avgifter, säker och populär marknadsplats.
  • Erbjud social handel - följ affärerna till dina favoriter.
  • Du kan öppna ett konto och göra den första handeln på några minuter.
  • NFT
  • Mining
  • Futures
  • Spot
  • Professionell marknadsplats.
  • Stort urval av kryptovalutor.
  • Låga avgifter.
  • bitcoin
  • ethereum
  • ripple
  • litecoin
  • bitcoin cash
  • dash
  • stellar
  • neo
  • tron
  • zcash
  • binance coin
  • plus more
  • visa payment
  • mastercard payment
  • paypal payment
  • webmoney payment
  • china unionpay payment
  • klarna payment
  • neteller payment
  • skrill payment
  • bank wire transfer payment
  • plus more

Handel med kryptovaluta innebär en hög risk och du kan förlora alla dina pengar. Var medveten om gällande regler och risker innan du handlar.

Fler investerar i kryptovalutor för att köpa bostad i framtiden

Man räknar med att runt 300 000 svenskar har gjort investeringar i kryptovaluta, vilket är en relativt stor andel av befolkningen. För vissa är investeringarna framgångsrika, och de kan sluta med en stor kryptovalutavinst.

Men kan man verkligen använda vinsterna från kryptohandel på bostadsköp eller liknande? I början av 2022 kunde många läsa om norrmannen Mathias Marthinsen som fick göra just det.

Ta reda på om det är troligt att banken också kan hjälpa dig med finansieringsbevis, om du har en kryptovalutavinst!

Teoretiskt möjligt att köpa bostad med kryptovalutor

När den svenska kryptoinvesteraren Marthinsen ville använda kryptovalutavinsten på 2,5 miljoner norska kronor för att köpa en bostad borde detta först visa sig vara problematiskt. Han skickade ansökningar till ett antal banker och väntade i flera månader på svar.

DNB vägrade och motiverade detta med att de ansåg att risken för penningtvätt och finansiering av terrorism var ökad.

Efter lång väntan gav dock både Sparebank1 och Handelsbanken klartecken för att pengarna skulle användas som eget kapital vid bostadsköp. Marthinsen fick så småningom ett finansieringsbevis från Handelsbanken, så att han kan förverkliga sin bostadsdröm om så önskas.

Handelsbanken har dock inte uttalat sig om faktorerna bakom den positiva bedömningen.

Dokumentera alla transaktioner och betala skatt på vinsten

När du ansöker om ett bolån vet banken var dina pengar kommer ifrån . Som du säkert vet måste du tillhandahålla 15% eget kapital vid bostadsköp. Om dessa pengar kommer från sparade pengar från skattepliktiga inkomster är det oftast inget problem.

Om pengarna däremot visar sig komma från handel med kryptovalutor är chansen större att banken vägrar. Det är ofta svårt för kryptovalutor att dokumentera hur pengarna tjänas in. Handelsbanken gav klartecken till Marthinsen, men alla får inte lika positivt svar.

Exakt vilka bedömningar banken gjorde när Marthinsen beviljades ansökan om bolån vet vi inte, men kryptovalutavinsten beskattades. Norrmannen kunde också dokumentera varenda köp/försäljning, så att banken kunde spåra var pengarna kom ifrån.

Anledningen till att banker är något ovilliga att ge bolån till kryptoinvesterare är nog först och främst att de inte vill låna ut pengar till de som gjort obskyra kryptoinvesteringar. Det viktigaste du kan göra är därför att:

  • Dokumentera vilken typ av investering pengarna kommer ifrån
  • Kunna visa att du har beskattat vinsten

Varför tror banken att risken för penningtvätt ökar?

Den viktigaste anledningen till att svenska banker och myndigheter ofta visar skepsis mot kryptovalutor är att valutan är digital och att transaktionerna till stor del sker anonymt.

Det går att se vilka kryptoadresser pengarna skickas till och från, men det är betydligt svårare att ta reda på vem som egentligen äger adresserna. Det går att identifiera vem som äger adresserna, men det kräver mycket expertis. Men lagens långa arm kommer så småningom att hitta dig om de vill, något som den här killen kan skriva under på.

Svenska e-banker har i allmänhet inte den kompetens som krävs för att kunna identifiera överföringarna.

När banken inte vet var pengarna kommer ifrån måste vissa försiktighetsåtgärder vidtas. I bankens ögon kan pengarna du tjänat på ärliga investeringar komma från penningtvätt eller narkotikahandel. Se därför till att du kan dokumentera alla transaktioner om du ansöker om bolån.

Lycka till!

  • CopyTrade
  • TRADING
  • SPOT
  • GIRING
  • Låga avgifter, säker och populär marknadsplats.
  • Erbjud social handel - följ affärerna till dina favoriter.
  • Du kan öppna ett konto och göra den första handeln på några minuter.
  • bitcoin
  • ethereum
  • ripple
  • litecoin
  • bitcoin cash
  • dash
  • stellar
  • neo
  • tron
  • zcash
  • binance coin
  • plus more
  • visa payment
  • mastercard payment
  • paypal payment
  • webmoney payment
  • china unionpay payment
  • klarna payment
  • neteller payment
  • skrill payment
  • bank wire transfer payment
  • plus more

Handel med kryptovaluta innebär en hög risk och du kan förlora alla dina pengar. Var medveten om gällande regler och risker innan du handlar.