Egyre többen fektetnek be kriptovalutákba, hogy a jövőben lakást vásároljanak

Ludvig
22.05.2022
108 Views
Egyre többen fektetnek be kriptovalutákba, hogy a jövőben lakást vásároljanak

Becslések szerint körülbelül 300 000 magyarok fektetett be kriptovalutába, ami a lakosság viszonylag nagy hányada. Egyesek számára a befektetések sikeresek, és nagy kriptovaluta-nyereséghez vezethetnek.

De valóban felhasználhatja-e a kriptokereskedelemből származó nyereséget lakásvásárlásra vagy hasonlókra? 2022 elején sokan olvashattak a norvég Mathias Marthinsenről, aki ezt megtehette.

Tudja meg, ha kriptovaluta nyeresége van, a bank finanszírozási igazolásokkal is tud segíteni!

Elméletileg lehetséges otthont vásárolni kriptovalutákkal

Amikor a magyar kriptobefektető, Marthinsen a 2,5 millió NOK kriptovaluta-nyereséget lakásvásárlásra akarta felhasználni, ez először is problémásnak bizonyult. Számos banknak küldött kérelmet, és hónapokig várt a válaszra.

A DNB ezt elutasította , és ezt azzal indokolta, hogy a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozásának kockázatát megnöveltnek ítélte.

Hosszas várakozás után azonban a Sparebank1 és a Handelsbanken is zöld utat adott annak, hogy a pénzt lakásvásárlásra fordítsák. Marthinsen végül finanszírozási igazolást kapott a Handelsbankentől, hogy igény szerint megvalósíthassa lakhatási álmát .

A Handelsbanken azonban nem nyilatkozott a pozitív értékelés mögött meghúzódó tényezőkről.

Dokumentáljon minden tranzakciót, és fizessen adót a nyereség után

Amikor jelzáloghitelt igényel, a bank tudni fogja, honnan származik a pénze . Mint azt bizonyára Ön is tudja, lakásvásárláskor 15%-os saját tőkéről kell gondoskodnia. Ha ez a pénz adóköteles jövedelemből megtakarított pénzből származik, az általában nem probléma.

Ha viszont kiderül, hogy a pénz kriptovaluta kereskedésből származik, akkor nagyobb az esélye annak, hogy a bank visszautasítja. A kriptovaluták számára gyakran nehéz dokumentálni, hogyan keresik a pénzt. A Handelsbanken zöld utat adott Marthinsennek, de nem mindenki kap egyformán pozitív választ.

Nem tudjuk pontosan, hogy a bank milyen értékeléseket végzett Marthinsen jelzálogkérelmének jóváhagyásakor, de a kriptovaluta nyereséget megadóztatták. A norvég minden egyes vásárlást/eladást dokumentálni tudott, így a bank nyomon követhette, honnan származik a pénz.

Az ok, amiért a bankok némileg vonakodnak jelzálogkölcsönt adni a kriptobefektetőknek, valószínűleg mindenekelőtt az, hogy nem akarnak pénzt kölcsönözni azoknak, akik homályos kriptobefektetéseket hajtottak végre. A legfontosabb, amit tehetsz, hogy:

  • Dokumentálja, milyen befektetésből származik a pénz
  • Képes legyen kimutatni, hogy megadóztatta a nyereséget

Miért gondolja a bank, hogy megnő a pénzmosás kockázata?

A legfontosabb ok, amiért a magyar bankok és hatóságok gyakran szkepticizmust tanúsítanak a kriptovalutákkal kapcsolatban, az az, hogy a fizetőeszköz digitális, és a tranzakciókat nagyrészt névtelenül bonyolítják le.

Látható, hogy melyik kriptocímekre küldik a pénzt, és melyikről küldik, de sokkal nehezebb kideríteni, hogy valójában kié a címek. Lehetséges azonosítani, hogy kié a címek, de ehhez rengeteg szakértelem kell. De a törvény hosszú karja végül megtalál, ha akar, amit ez a fickó aláírhat.

A Magyar e-bankok általában nem rendelkeznek az átutalások azonosításához szükséges szakértelemmel.

Ha a bank nem tudja, honnan származik a pénz, bizonyos óvintézkedéseket kell tenni. A bank szemében a becsületes befektetésekkel megkeresett pénz pénzmosásból vagy kábítószer-kereskedelemből származhat. Ezért ügyeljen arra, hogy minden tranzakciót dokumentálni tudjon, ha jelzáloghitelt igényel.

Sok szerencsét!

Author Ludvig

Ludvig har lang erfaring med kjøp og salg av kryptovaluta. De senere årene har han tatt det til et nytt nivå og prøver å leve av kryptovaluta trading. Han følger godt med på markedet og har opparbeidet seg god kompetanse på teknisk analyse mm. Vi er veldig glad for å ha Ludvig med på laget, og er det noe du lurer på angående kryptovaluta er dette mannen du spør!