Egyre többen fektetnek be kriptovalutákba, hogy a jövőben lakást vásároljanak
Becslések szerint körülbelül 300 000 magyarok fektetett be kriptovalutába, ami a lakosság viszonylag nagy hányada. Egyesek számára a befektetések sikeresek, és nagy kriptovaluta-nyereséghez vezethetnek.
De valóban felhasználhatja-e a kriptokereskedelemből származó nyereséget - Hu a bitcoin befektetesek es hozamok visszavonasa lakásvásárlásra vagy hasonlókra? 2022 elején sokan olvashattak a norvég Mathias Marthinsenről, aki ezt megtehette.
Tudja meg, ha kriptovaluta nyeresége van, a bank finanszírozási igazolásokkal is tud segíteni!
Elméletileg lehetséges otthont vásárolni kriptovalutákkal
Amikor a magyar kriptobefektető, Marthinsen a 2,5 millió NOK kriptovaluta-nyereséget lakásvásárlásra akarta felhasználni, ez először is problémásnak bizonyult. Számos banknak küldött kérelmet, és hónapokig várt a válaszra.
A DNB ezt elutasította - Boers og finans i wezekP dnb nekter mathias 29 aa bruke kryptogevinst til boligkjoep , és ezt azzal indokolta, hogy a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozásának kockázatát megnöveltnek ítélte.
Hosszas várakozás után azonban a Sparebank1 és a Handelsbanken is zöld utat adott annak, hogy a pénzt lakásvásárlásra fordítsák. Marthinsen végül finanszírozási igazolást kapott a Handelsbankentől, hogy igény szerint megvalósíthassa lakhatási álmát - Hu kriptopenzzel vasarolhat otthont .
A Handelsbanken azonban nem nyilatkozott a pozitív értékelés mögött meghúzódó tényezőkről.
Dokumentáljon minden tranzakciót, és fizessen adót a nyereség után
Amikor jelzáloghitelt igényel, a bank tudni fogja, honnan származik a pénze - Dokument NL lov 2018 06 01 23 . Mint azt bizonyára Ön is tudja, lakásvásárláskor 15%-os saját tőkéről kell gondoskodnia. Ha ez a pénz adóköteles jövedelemből megtakarított pénzből származik, az általában nem probléma.
Ha viszont kiderül, hogy a pénz kriptovaluta kereskedésből származik, akkor nagyobb az esélye annak, hogy a bank visszautasítja. A kriptovaluták számára gyakran nehéz dokumentálni, hogyan keresik a pénzt. A Handelsbanken zöld utat adott Marthinsennek, de nem mindenki kap egyformán pozitív választ.
Nem tudjuk pontosan, hogy a bank milyen értékeléseket végzett Marthinsen jelzálogkérelmének jóváhagyásakor, de a kriptovaluta nyereséget megadóztatták. A norvég minden egyes vásárlást/eladást dokumentálni tudott, így a bank nyomon követhette, honnan származik a pénz.
Az ok, amiért a bankok némileg vonakodnak jelzálogkölcsönt adni a kriptobefektetőknek, valószínűleg mindenekelőtt az, hogy nem akarnak pénzt kölcsönözni azoknak, akik homályos kriptobefektetéseket hajtottak végre. A legfontosabb, amit tehetsz, hogy:
- Dokumentálja, milyen befektetésből származik a pénz
- Képes legyen kimutatni, hogy megadóztatta a nyereséget
Miért gondolja a bank, hogy megnő a pénzmosás kockázata?
A legfontosabb ok, amiért a magyar bankok és hatóságok gyakran szkepticizmust tanúsítanak a kriptovalutákkal kapcsolatban, az az, hogy a fizetőeszköz digitális, és a tranzakciókat nagyrészt névtelenül bonyolítják le.
Látható, hogy melyik kriptocímekre küldik a pénzt, és melyikről küldik, de sokkal nehezebb kideríteni, hogy valójában kié a címek. Lehetséges azonosítani, hogy kié a címek, de ehhez rengeteg szakértelem kell. De a törvény hosszú karja végül megtalál, ha akar, amit ez a fickó - Content article why criminals cant hide behind bitcoin aláírhat.
A Magyar e-bankok általában nem rendelkeznek az átutalások azonosításához szükséges szakértelemmel.
Ha a bank nem tudja, honnan származik a pénz, bizonyos óvintézkedéseket kell tenni. A bank szemében a becsületes befektetésekkel megkeresett pénz pénzmosásból vagy kábítószer-kereskedelemből származhat. Ezért ügyeljen arra, hogy minden tranzakciót dokumentálni tudjon, ha jelzáloghitelt igényel.
Sok szerencsét!
