Meer mensen investeren in cryptocurrencies om in de toekomst woningen te kunnen kopen

Naar schatting hebben ongeveer 300.000 nederlands investeringen gedaan in cryptocurrency, wat een relatief groot deel van de bevolking is. Voor sommigen zijn de investeringen succesvol en kunnen ze een grote cryptocurrency-winst opleveren.

Maar kun je de winst van cryptohandel echt gebruiken voor huisaankopen of iets dergelijks? Begin 2022 konden velen lezen over de Noor Mathias Marthinsen die dat wel mocht.

Zoek uit of het aannemelijk is dat de bank u ook kan helpen met het financieren van certificaten, als u een cryptocurrency-winst heeft!

Theoretisch mogelijk om een huis te kopen met cryptocurrencies

Toen de nederlands crypto-investeerder Martinsen de cryptocurrency-winst van 2,5 miljoen NOK wilde gebruiken om een huis te kopen, zou dit eerst problematisch moeten blijken te zijn. Hij stuurde aanvragen naar een aantal banken en wachtte enkele maanden op een reactie.

DNB weigerde en rechtvaardigde dit op grond van het feit dat zij het risico op witwassen en terrorismefinanciering groter achtte.

Na lang wachten gaven zowel Sparebank1 als Handelsbanken echter groen licht om het geld te gebruiken als overwaarde voor woningaankopen. Martinsen kreeg uiteindelijk een financieringscertificaat van Handelsbanken, zodat hij desgewenst zijn woondroom kan realiseren .

Handelsbanken heeft echter geen uitspraken gedaan over de factoren achter de positieve beoordeling.

Documenteer alle transacties en betaal belasting over de winst

Als u een hypotheek aanvraagt, weet de bank waar uw geld vandaan komt . Zoals u waarschijnlijk weet, moet u 15% eigen vermogen verstrekken bij het kopen van een woning. Als dit geld afkomstig is van gespaard geld uit het belastbaar inkomen, is dat meestal geen probleem.

Als het geld daarentegen uit cryptocurrency-handel blijkt te komen, is de kans groter dat de bank weigert. Het is voor cryptocurrencies vaak moeilijk om te documenteren hoe het geld wordt verdiend. Handelsbanken gaf Marthinsen groen licht, maar niet iedereen krijgt een even positief antwoord.

We weten niet precies welke beoordelingen de bank heeft gemaakt toen Marthinsen de aanvraag voor een hypotheek kreeg, maar de cryptocurrency-winst werd belast. De Noor kon ook elke aankoop/verkoop documenteren, zodat de bank kon volgen waar het geld vandaan kwam.

De reden waarom banken enigszins terughoudend zijn om hypotheken te verstrekken aan crypto-investeerders, is waarschijnlijk in de eerste plaats dat ze geen geld willen lenen aan degenen die obscure crypto-investeringen hebben gedaan. Het belangrijkste dat u kunt doen, is daarom:

• Documenteer van wat voor soort investering het geld afkomstig is
• Kunnen aantonen dat u de winst heeft belast

Waarom is de bank van mening dat het risico op witwassen wordt vergroot?

De belangrijkste reden waarom nederlands banken en autoriteiten vaak sceptisch staan tegenover cryptocurrencies, is dat de valuta digitaal is en dat de transacties grotendeels anoniem worden uitgevoerd.

Het is mogelijk om te zien van welke crypto-adressen het geld wordt verzonden, maar het is veel moeilijker om erachter te komen van wie de adressen zijn. Het is mogelijk om te achterhalen van wie de adressen zijn, maar dit vereist veel expertise. Maar de lange arm van de wet zal je uiteindelijk vinden als ze willen, iets wat deze man kan ondertekenen.

Nederlands e-banken beschikken over het algemeen niet over de nodige expertise om de overboekingen te kunnen identificeren.

Wanneer de bank niet weet waar het geld vandaan komt, moeten bepaalde voorzorgsmaatregelen worden genomen. In de ogen van de bank kan het geld dat u verdient aan eerlijke investeringen afkomstig zijn van witwassen of drugshandel. Zorg er daarom voor dat u alle transacties kunt documenteren als u een hypotheek aanvraagt.

Veel geluk!